Estimation théorique
Rue Jacques Brel,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Brel,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 24 | RUE ST JEAN DE BRUCATEL | 5 | 117 | 471 | 135000€ | 1154€ |
2022-02-18 | 19 | RUE ST JEAN DE BRUCATEL | 4 | 88 | 534 | 132000€ | 1500€ |
2020-01-09 | 40 | RUE ST JEAN DE BRUCATEL | 5 | 99 | 502 | 175120€ | 1769€ |
2021-08-04 | 20 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 583 | 145000€ | 1629€ |
2020-05-26 | 7 | IMP ST JEAN DE BRUCATEL | 4 | 84 | 474 | 155000€ | 1845€ |
2022-08-29 | 3 | IMP ST JEAN DE BRUCATEL | 4 | 90 | 624 | 261823€ | 2909€ |
2022-02-03 | 50 | RUE ST JEAN DE BRUCATEL | 4 | 86 | 755 | 60000€ | 698€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 102 | 536 | 254900€ | 2499€ |
2020-10-31 | 15 | RUE RENE LAENNEC | 3 | 88 | 368 | 160000€ | 1818€ |
2023-06-27 | 37 | RUE ACHILLE ROUQUET | 7 | 187 | 526 | 251750€ | 1346€ |
2021-10-15 | 41 | ALL DES HAUTS DE GRAZAILLES | 4 | 105 | 620 | 199910€ | 1904€ |
2020-08-22 | 8 | RUE DES MONTS DE L ESPINOUSE | 4 | 103 | 844 | 157000€ | 1524€ |
2022-12-14 | 31 | RUE ACHILLE ROUQUET | 3 | 96 | 920 | 406000€ | 4229€ |
2019-12-10 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 96 | 430 | 159900€ | 1666€ |
2019-12-21 | 26 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 106 | 375 | 45000€ | 425€ |
2021-09-15 | 34 | RUE ACHILLE ROUQUET | 3 | 98 | 159 | 223000€ | 2276€ |
2021-01-22 | 12 | RUE FERNANDEL | 3 | 73 | 363 | 115000€ | 1575€ |
2021-07-07 | 49 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 212 | 68000€ | 819€ |
2021-01-23 | 2 | ALL DES HAUTS DE GRAZAILLES | 5 | 122 | 430 | 180000€ | 1475€ |
2021-11-04 | 32 | RUE ACHILLE ROUQUET | 5 | 122 | 1135 | 255000€ | 2090€ |
2022-12-22 | 59 | RUE ST JEAN DE BRUCATEL | 5 | 97 | 441 | 165000€ | 1701€ |
2020-07-17 | 86 | RUE ST JEAN DE BRUCATEL | 4 | 114 | 517 | 230000€ | 2018€ |
2020-12-04 | 98 | RUE ST JEAN DE BRUCATEL | 4 | 100 | 521 | 246300€ | 2463€ |
2021-02-06 | 106 | RUE ST JEAN DE BRUCATEL | 4 | 94 | 348 | 125000€ | 1330€ |
2022-05-20 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 157 | 500 | 170500€ | 1086€ |
2021-07-31 | 15 | IMP DES MONTS D ALBERE | 4 | 87 | 637 | 193300€ | 2222€ |
2021-02-17 | 61 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 221 | 75000€ | 904€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 87 | 353 | 147000€ | 1690€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DOCTEUR JEAN GIROU | 6 | 125 | 706 | 250000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 132 | 477 | 236000€ | 1788€ |
2021-07-23 | 7 | RUE FERNANDEL | 4 | 88 | 441 | 156750€ | 1781€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 74 | 449 | 130000€ | 1757€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 87 | 358 | 152000€ | 1747€ |
2021-09-14 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 483 | 142000€ | 1614€ |
2022-03-25 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 483 | 162000€ | 1841€ |
2020-02-15 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 89 | 385 | 162000€ | 1820€ |
2023-01-26 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 89 | 385 | 180000€ | 2022€ |
2019-08-01 | 28 | IMP DU VIGNEMALE | 3 | 79 | 461 | 175000€ | 2215€ |
2020-12-29 | 13 | RUE ACHILLE ROUQUET | 6 | 141 | 536 | 120000€ | 851€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 95 | 413 | 134500€ | 1416€ |
2022-12-29 | 25 | IMP DU VIGNEMALE | 3 | 86 | 443 | 156200€ | 1816€ |
2023-02-17 | 19 | IMP DU VIGNEMALE | 4 | 89 | 455 | 155000€ | 1742€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DU MONT SAINT-BRES | 5 | 91 | 354 | 127000€ | 1396€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU MONT SAINT-BRES | 5 | 91 | 354 | 155000€ | 1703€ |
2019-06-21 | 29 | IMP DU VIGNEMALE | 5 | 109 | 442 | 169000€ | 1550€ |
2022-04-22 | 31 | IMP DU VIGNEMALE | 4 | 91 | 449 | 184900€ | 2032€ |
2021-09-11 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 101 | 336 | 123000€ | 1218€ |
2019-06-07 | 33 | IMP DU VIGNEMALE | 5 | 87 | 435 | 177700€ | 2043€ |
2020-07-31 | 35 | IMP DU VIGNEMALE | 4 | 76 | 602 | 178000€ | 2342€ |
2022-12-23 | 32 | IMP MELAIR | 7 | 169 | 615 | 517005€ | 3059€ |
2023-03-09 | 6 | ALL DU CABERNET | 5 | 89 | 431 | 125000€ | 1404€ |
2022-07-13 | 44 | RUE FERNANDEL | 6 | 113 | 600 | 140000€ | 1239€ |
2022-06-03 | 30 | RUE MELAIR | 6 | 139 | 970 | 190000€ | 1367€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES POURPIERS | 4 | 103 | 338 | 65000€ | 631€ |
2022-02-18 | 4 | IMP MELAIR | 4 | 115 | 350 | 272832€ | 2372€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 88 | 427 | 142000€ | 1614€ |
2020-09-02 | 19 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 89 | 462 | 162100€ | 1821€ |
2021-10-15 | 29 | RUE MELAIR | 5 | 117 | 1105 | 207000€ | 1769€ |
2021-08-27 | 190 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 88 | 397 | 168000€ | 1909€ |
2022-04-12 | 9018 | RUE DE L HORTE | 4 | 100 | 581 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-29 | 4 | RUE ACHILLE ROUQUET | 4 | 103 | 425 | 205000€ | 1990€ |
2020-03-27 | 12 | RUE DE L HORTE | 3 | 92 | 496 | 135800€ | 1476€ |
2022-11-05 | 9001 | ALL DE L HORTE | 4 | 80 | 430 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE L HORTE | 5 | 99 | 476 | 70000€ | 707€ |
2022-12-09 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 73 | 292 | 207170€ | 2838€ |
2022-11-03 | 25 | RUE DE L HORTE | 4 | 74 | 404 | 166000€ | 2243€ |
2021-10-12 | 14 | RUE DE L ALICANTE | 6 | 99 | 571 | 119500€ | 1207€ |
2023-03-30 | 15 | RUE MELAIR | 4 | 68 | 510 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 3 | 76 | 624 | 152250€ | 2003€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DE L HORTE | 4 | 78 | 369 | 115500€ | 1481€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 111 | 328 | 203570€ | 1834€ |
2022-07-29 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 98 | 297 | 135000€ | 1378€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DU GRENACHE | 6 | 99 | 436 | 160000€ | 1616€ |
2021-12-30 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 230 | 120000€ | 1446€ |
2019-07-22 | 70 | RUE BUFFON | 4 | 55 | 415 | 90000€ | 1636€ |
2022-04-05 | 11 | ALL DES TROENES | 4 | 106 | 559 | 186780€ | 1762€ |
2020-11-07 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 95 | 367 | 130000€ | 1368€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DE L ALICANTE | 6 | 99 | 578 | 188400€ | 1903€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 97 | 454 | 169500€ | 1747€ |
2020-09-10 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 84 | 287 | 110000€ | 1310€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES TROENES | 4 | 91 | 476 | 186222€ | 2046€ |
2020-07-01 | 23 | RUE DE L ALICANTE | 5 | 90 | 362 | 105000€ | 1167€ |
2020-09-24 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 95 | 392 | 145770€ | 1534€ |
2023-04-27 | 9008 | SAINT JEAN | 7 | 280 | 1013 | 100000€ | 357€ |
2023-05-03 | 11 | RUE DU MUSCAT | 5 | 110 | 444 | 196600€ | 1787€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DU CINSAULT | 4 | 88 | 331 | 205000€ | 2330€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 425 | 230000€ | 2130€ |
2019-09-24 | 63 | RUE BUFFON | 5 | 149 | 554 | 205500€ | 1379€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 94 | 266 | 85000€ | 904€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 331 | 138000€ | 1468€ |
2021-06-09 | 28 | RUE DU MUSCAT | 5 | 103 | 475 | 147000€ | 1427€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 94 | 492 | 121400€ | 1291€ |
2019-12-10 | 8 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 88 | 464 | 116500€ | 1324€ |
2022-06-07 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 82 | 125 | 158150€ | 1929€ |
2022-07-09 | 1 | RUE DU PIC DE NORE | 6 | 123 | 407 | 224300€ | 1824€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 262 | 121613€ | 1294€ |
2020-01-09 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 104 | 382 | 147250€ | 1416€ |
2021-01-09 | 2 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 577 | 165000€ | 1528€ |
2021-01-22 | 32 | AV D ALEXANDRIE | 7 | 140 | 504 | 170000€ | 1214€ |
2022-02-04 | 24 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 88 | 269 | 115000€ | 1307€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 4 | 80 | 556 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-26 | 5 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 4 | 105 | 300 | 152500€ | 1452€ |
2021-03-30 | 7 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 4 | 83 | 400 | 145000€ | 1747€ |
2021-01-08 | 40 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 91 | 488 | 149000€ | 1637€ |
2022-01-19 | 59 | RUE BUFFON | 5 | 87 | 250 | 135000€ | 1552€ |
2022-07-13 | 9 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 5 | 100 | 500 | 191400€ | 1914€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DES GENETS | 7 | 128 | 343 | 184500€ | 1441€ |
2022-05-20 | 20 | RUE ROGER DE MONTPEZAT | 5 | 93 | 344 | 150000€ | 1613€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU CABARDES | 4 | 74 | 400 | 170400€ | 2303€ |
2021-07-17 | 28 | AV D ALEXANDRIE | 5 | 94 | 269 | 127500€ | 1356€ |
2020-12-16 | 32 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 90 | 514 | 149000€ | 1656€ |
2022-09-20 | 16 | RUE ROGER DE MONTPEZAT | 5 | 140 | 328 | 100000€ | 714€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU CABARDES | 5 | 84 | 246 | 145000€ | 1726€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 107 | 511 | 171000€ | 1598€ |
2020-04-24 | 12 | RUE TRASSANEL | 4 | 87 | 226 | 182950€ | 2103€ |
2022-02-21 | 6 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 5 | 100 | 553 | 164000€ | 1640€ |
2023-01-26 | 8 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 4 | 88 | 616 | 160000€ | 1818€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DU CARIGNAN | 6 | 128 | 391 | 185000€ | 1445€ |
2020-06-12 | 8 | RUE ROGER DE MONTPEZAT | 4 | 73 | 348 | 100000€ | 1370€ |
2021-08-13 | 22 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 7 | 142 | 484 | 190650€ | 1343€ |
2020-09-16 | 37 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 146 | 300 | 113000€ | 774€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 84 | 152 | 131000€ | 1560€ |
2022-11-18 | 9001 | TRAOUPET | 7 | 164 | 1658 | 190000€ | 1159€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES CEVENNES | 4 | 90 | 316 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-18 | 6 | RUE ROGER DE MONTPEZAT | 5 | 84 | 254 | 163000€ | 1940€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DE RIVOLI | 4 | 80 | 142 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-19 | 2 | RUE ROGER DE MONTPEZAT | 4 | 73 | 380 | 107500€ | 1473€ |
2022-12-29 | 424 | BD DE RIVOLI | 5 | 88 | 425 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-30 | 13 | RUE JEAN GIONO | 5 | 108 | 549 | 138000€ | 1278€ |
2019-07-02 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 127 | 601 | 168450€ | 1326€ |
2020-12-29 | 5 | RUE ROGER DE MONTPEZAT | 4 | 85 | 148 | 122500€ | 1441€ |
2021-07-30 | 14 | AV D ALEXANDRIE | 5 | 94 | 412 | 128000€ | 1362€ |
2020-03-25 | 14 | RUE TRASSANEL | 4 | 87 | 346 | 115700€ | 1330€ |
2021-12-14 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 138 | 700 | 180000€ | 1304€ |
2019-12-13 | 46 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 135 | 502 | 178000€ | 1319€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE GRAZAILLES | 5 | 98 | 192 | 172920€ | 1764€ |
2019-06-28 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 69 | 0 | 75000€ | 1087€ |
2020-02-20 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 69 | 0 | 93000€ | 1348€ |
2022-02-04 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 69 | 0 | 104000€ | 1507€ |
2020-09-21 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 0 | 86000€ | 1049€ |
2019-12-06 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 0 | 88000€ | 1073€ |
2020-10-09 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 0 | 96750€ | 1180€ |
2021-11-03 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 0 | 104000€ | 1268€ |
2023-03-13 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 0 | 104900€ | 1279€ |
2019-05-18 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 4 | 83 | 0 | 91600€ | 1104€ |
2019-09-21 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 90 | 0 | 84000€ | 933€ |
2019-11-15 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 90 | 0 | 92000€ | 1022€ |
2020-03-21 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-03 | 9110 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 90 | 0 | 113450€ | 1261€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 82 | 289 | 114000€ | 1390€ |